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株式会社ライフパートナー
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- 上山市の空き家売却事例
複数の専門家に連絡する必要はありません。
当社がすべて代理で対応。
お客様のお悩み
上山市内にあるご実家が相続により空き家となり、どう対応すべきか分からずに放置されている状況でした。
思い出の詰まった家だったことから、気持ちの整理もつかず、また遠方に住んでいるため現地に行くことも難しかったとのこと。
さらに、土地の境界が不明確で、隣地の方との関係にも不安があり、手続きが進められずにお困りでした。
遠方で何もできなかった相続空き家
すべてお任せで、安心売却できました
Before（お悩み）
- 相続で実家が空き家に
- 遠方に住んでいて現地に行けない
- 思い出があり気持ちの整理がつかない
- 土地の境界が不明で手続きが進まない
After（解決内容）
- 土地家屋調査士と連携
- 隣地トラブルも弊社が間に入り解決
- 解体手配から引き渡しまで一括対応
- ご来訪不要、すべて代理対応
- 郵送などでこまめに進捗報告
- 地元ハウスメーカーに売却
解決手段
まずは現地調査を実施し、査定と問題点および売却方法のご提案を行いました。
境界が不明だったため、土地家屋調査士と連携して境界確定測量を実施。隣地の方が同意を得られず一時はトラブルとなりましたが、弊社が間に入り、誠実に対応を重ねて無事に境界調印を完了しました。
その後、販売活動を行い、地元のハウスメーカー様にご購入いただくことが決定。
弊社にて解体の手配から引き渡しまで一括対応いたしました。お客様はご高齢のため現地にお越しにならず、弊社が委託を受けてすべて代理で対応し進捗状況は随時写真や郵送でご報告し、費用が発生する際は都度お見積りを提示し、丁寧にご説明しました。
最終的にスムーズな売却が実現し、「最後まで安心して任せられた」「細かいところまで丁寧に対応してくれた」とお褒めの言葉をいただきました。
担当者コメント
相続物件は、感情面・法的手続き・近隣対応や調整など多くの課題を含みます。
弊社では、プロジェクトにおける窓口となり専門家との連携を通じて、お客様の負担を最小限にしながら安全・円滑な売却を実現しています。
「遠方にいても安心して任せたい」「相続後の手続きが分からない」という方は、ぜひお気軽にご相談ください。
解決までの流れ
調査・事前準備
約3ヵ月
| ステップ | 対応内容 | 関係者 |
|---|---|---|
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お問い合わせ
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上山市内にあるご実家が相続により空き家となっておりどう処分するか悩んでいました。地元の不動産会社を探していて当社へ相談をいただきました。 |
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初回お打ち合わせ
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遠方にいることもあり、初回のお打ち合わせはオンラインにて実施いたしました。 |
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現地
調査 |
現地調査を実施し、査定と問題点および売却方法のご提案を行いました。 |
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境界確定測量
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境界が不明だったため、土地家屋調査士と連携して境界確定測量を実施いたしました。 |
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隣地の方との調整
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隣地の方が同意を得られず一時はトラブルとなりましたが、弊社が間に入り、誠実に対応を重ねて無事に境界調印を完了しました。 |
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販売活動～お引渡し
約4ヵ月
| ステップ | 対応内容 | 関係者 |
|---|---|---|
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販売
活動 |
調査・準備が整った後は、売却方針に基づいて販売活動を開始します。地元のハウスメーカー様にご購入いただくことが決定いたしました。 |
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契約手続き
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司法書士立ち会いのもとで売買契約を締結し、各種手続きを実施しました。 |
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お荷物の整理
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お客様が遠方にいることもあり、弊社が主体となり産廃業者と連携し実家の荷物の処分などを代理で対応いたしました。 |
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解体
作業 |
解体業者と連携し建物の解体を実施いたしました。 |
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引き渡し完了
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各種手続きを完了させ、無事に引き渡しが完了いたしました。 |
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事前調査・準備
初回のご相談を受けた後、まずは現地状況の確認と必要な調査を行います。現地調査や査定を通じて、不動産の状態や市場性を把握し、最適な売却方針をご提案します。あわせて、境界に関する問題がある場合には、土地家屋調査士による境界確定測量を行い、隣地所有者との調整も進めます。
これらの手続きにおいては、司法書士や建物診断士など、専門知識を持つ各分野のプロフェッショナルが関与しますが、すべての窓口は株式会社ライフパートナーが一括して対応いたします。複数の専門家と個別にやり取りする必要はなく、当社が中心となって調整・管理を行うため、安心してお任せいただける体制を整えています。
販売活動
調査・準備が整った後は、売却方針に基づいて販売活動を開始します。当社が主体となり、購入希望者の募集や条件交渉を行い、物件の魅力が的確に伝わるよう販売を進めます。売主様のご意向を踏まえながら、スムーズな売却につながるよう丁寧に買主探しを行います。
契約・引き渡し
買主が決定した後は、必要に応じて解体工事の手配や売却に向けた最終準備をサポートします。解体業者や産廃業者との調整も当社が行い、売主様の負担を最小限に抑えます。
その後、司法書士立ち会いのもとで売買契約を締結し、各種手続きを経て引き渡しまでを完了させます。契約から引き渡しまで一貫してサポートすることで、安心して取引を終えていただけます。
Contact
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遠慮なくご相談ください！
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【住所】〒990-2443 山形県山形市南三番町11-25
【電話番号】 023-632-9180
【宅地建物取引業 登録番号】 山形県知事 （4） 第2262号
【加盟団体】
（公社）山形県宅地建物取引業協会
東北地区不動産公正取引協議会加盟