解決手段

まず現地調査を行い、建物の状況と土地条件を確認したうえで、本物件が被相続人居住用財産の譲渡特例（税優遇）の対象となることを説明しました。
税制面からも「更地にして売却する方法」が最も有利であると判断。

また、敷地が広く個人購入の需要が少ないため、分筆（土地を登記上で分ける手続き）をして販売する方が市場ニーズに合うことが分かりました。
ただし、分割販売は個人では対応が難しい点を踏まえ、弊社が更地で買取する形でお話を進めました。

解体は、亡くなられたお母様が長年修繕を依頼していた地元業者にお願いし、弊社がスケジュール調整・見積確認を一括管理。
契約は初回相談からわずか1か月で成立し、契約後に解体工事を行うことで、売主様は売却代金から工事費を支払うことができ、自己資金を用意する必要がありませんでした。

その結果、手間と負担を最小限に抑えながら、安心・安全に売却を完了することができました。