山形市鳥居ヶ丘の相続不動産売却事例

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山形市鳥居ヶ丘の相続不動産売却事例

遺品整理・複数相続人・遠方対応も一括サポート。
ご家族の想いを大切にした安心売却。

お客様のお悩み

以前に相続物件の売却をお手伝いしたお客様のご親族から、新たにご相談をいただきました。
ご両親が亡くなられ、兄弟3人での相続（長男・長女＝関東在住、三女＝山形県庄内地方在住）という状況で、主なご相談窓口は三女様が担当されました。

ご実家は山形市鳥居ヶ丘にあり、築年数は比較的新しくまだ十分に使用可能な住宅でしたが、遠方にお住まいのご兄弟にとっては管理や整理が負担であり、「どのような形で売却を進めるのが良いのか」「遺品やコレクションの整理をどうすればいいのか」とお悩みでした。

遺品が多く、どこから手をつけていいか分かりませんでした家族で整理しながら進めたいが方法が分からず不安でした遺品が多く、どこから手をつけていいか分かりませんでした
家族で整理しながら進めたいが方法が分からず不安でした

解決手段

まず現地を内覧し、建物の状態や法的条件を調査。
築年が比較的新しく、被相続人居住用財産の特例（税優遇）が適用されない物件であったため、「戸建としてそのまま売却」する方法をご提案しました。

また、ご両親が多趣味で多くのコレクションや骨董品を所有されていたため、弊社にて動産買取業者（骨董屋）を紹介し、買取・引取をサポート。さらに、庭の盆栽や植栽の処分・剪定・伐採作業も弊社が手配し、「より良い印象で販売できる物件」に整えるための一連の調整を実施しました。
遺品整理の一部はご兄弟とご家族の皆様が協力して行い、大型家具や処分の難しい物については、弊社を通して専門業者が対応しました。

4月にご相談を受け、5月に査定書を含むご提案書を提出いたしました。
売却計画に基づいて準備を進め、9月に販売を開始。その後、11月に契約を締結し、12月に無事取引が完了しました。ご家族の想いを丁寧に引き継ぎながら、スムーズに売却を完了することができました。

担当者コメント

今回の事例は、遠方のご家族が連携しながら相続物件を整理・売却した好例です。
相続した家には、想い出の品や遺品が多く残されていることが多く、「どこまで自分たちで整理すべきか」「業者に頼む部分をどう分けるか」で迷われる方も少なくありません。

弊社では、残された荷物の買取・遺品整理・庭木管理・清掃などの専門業者と連携し、売却前の準備からお引き渡しまでワンストップでサポートを行っています。
また、複数の相続人様が関わる場合も、代表の方を窓口に設定し、進捗報告や資料共有を丁寧に行うことで、安心して手続きを進めていただけます。

「家族の思い出を大切にしながら、スムーズに売却したい」そんなご希望をお持ちの方は、ぜひ一度ご相談ください。地域密着のサポートで、最適な解決策をご提案いたします。

解決までの流れ

調査・事前準備

約6ヵ月

ステップ	対応内容	関係者
相続状況確認・窓口設定	相続状況の確認および代表者（窓口）の決定を行いました。
現地調査・査定	建物状態および売却方針の決定。
整理計画立案	遺品・庭木・骨董品の整理方針を設計。

販売活動～お引渡し

約3ヵ月

ステップ	対応内容	関係者
骨董品・動産整理	買取業者と連携し査定・引取を実施。
遺品整理・片付け	ご家族と業者で分担し整理を実施。
庭木・外構整備	剪定・伐採・清掃を実施。
販売活動	戸建として販売開始し購入者募集。
契約・引き渡し	契約締結および引き渡し完了。