解決手段

弊社では、査定や提案を行う上での基本姿勢として、役所や法務局などで法的制限・道路状況を詳細に調査したうえで、根拠のある査定書を作成しています。
今回の物件についても、前面道路が他人所有の私道であることは確認されましたが、調査の結果、建築不可ではなく、通行承諾を得ることで第三者への売却も十分可能であることが判明しました。

お客様にこの内容を丁寧にご説明し、弊社が道路所有者の方と直接面談。誠実に話し合いを重ね、正式な通行承諾書を取得することができました。
その後、販売活動を行ったところ、3か月ほどで近隣の分譲地と変わらない価格で売却を実現。
「売れないと思っていた土地が、こんなにスムーズに売れた」とお客様にも大変喜んでいただきました。