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- 山形市の相続不動産事例
家を手放しても、住み続けるという選択。
将来の不安を解消する新しい住まいの形。
お客様のお悩み
山形市にお住まいの70代女性からのご相談でした。
ご主人を亡くされ、ご自宅を相続したものの、お子様がいらっしゃらず「自分が亡くなった後の不動産や葬儀の手配をどうすれば良いか分からない」と不安を抱えていらっしゃいました。
「今は元気でも、今後体調を崩して施設に入るようになったら、この家はどうすればいいのか」「誰にも迷惑をかけず、元気なうちに整理をしておきたい」というお気持ちで、今後の財産の管理や住まいの扱いについてご相談をいただきました。
この家をどうすればいいのか不安でした
元気なうちに整理して安心したいと思っていました
Before(お悩み)
- 相続した自宅の今後が不安
- 子どもがおらず相続先がない
- 施設入居時の住まいの扱いが不明
- 誰にも迷惑をかけたくないという思い
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After(解決内容)
- リースバック方式をご提案
- 売却後も同じ自宅に居住継続
- 売却資金を生活費・将来費用へ活用
- 所有権移転により相続不安を解消
- 住環境を変えず安心した生活を継続
- 将来の不安を根本から解消
解決手段

お客様の一番のご希望は、「金銭面よりも、将来に対する不安をなくして安心して暮らしたい」というものでした。
そこで弊社では、信頼できる第三者への不動産売却後に、お客様ご自身が賃貸としてそのまま住み続ける“リースバック”方式をご提案しました。
この方法であれば、売却により得た資金を今後の生活費や施設入居費用に充てることができ、同時に所有権が移転するため、万が一の際の相続や処理に関する心配もなくなります。
お客様にも制度の仕組みを丁寧にご説明し、納得のうえでお取引を実施。
結果として、売却後もこれまで通りのご自宅で暮らすことができ、「これで心配がなくなりました」と笑顔でおっしゃっていただきました。
担当者コメント
今回のケースは、「高齢の方が将来への不安を感じている典型的な事例」でした。
相続した不動産をどう扱うか、介護や施設入居のこと、亡くなった後の手続きなど、考えるだけでも大変なことが多いものです。
弊社では、お客様一人ひとりの人生設計に合わせて、売却・賃貸・相続・資金計画までトータルでサポートいたします。
「今のうちに整理しておきたい」「家を手放すのは不安」という方も、安心してご相談ください。
心から納得できる“これからの暮らし方”を一緒に考えてまいります。
解決までの流れ


調査・事前準備
約6ヵ月
| ステップ | 対応内容 | 関係者 |
|---|---|---|
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お問い合わせ
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将来の不安や相続後の不動産の扱いについてご相談いただきました。 | |
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初回ヒアリング
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将来の生活設計や不安点を整理し、方向性を確認。 | |
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現地確認・資金計画検討
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不動産の状況確認と売却+賃貸の可能性を検討。 | |
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リースバック提案
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売却後も住み続けられる仕組みをご提案。 |
販売活動~お引渡し
約1ヵ月
| ステップ | 対応内容 | 関係者 |
|---|---|---|
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売却・賃貸条件調整
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買主との条件調整および賃貸契約内容の整理。 | |
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資金計画整理
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売却資金の使途と生活設計を整理。 | |
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契約手続き
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売買契約を締結。 | |
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引き渡し・居住継続
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所有権移転後も同居住を継続し、リースバック開始。 |
事前調査・準備
相続不動産の扱いは、単なる売却ではなく将来設計と密接に関係します。弊社ではお客様の状況に応じて最適なスキームを検討し、安心できる方向性をご提案します。
販売活動
売却と同時に生活継続の仕組み(リースバックなど)を組み合わせ、柔軟な取引を実現します。
契約・引き渡し
司法書士・関係者と連携し、安心して住み続けられる形で取引を完了させます。
Contact
相続や実家の管理、空き家でお悩みの方も
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Access
株式会社 ライフパートナー
【住所】〒990-2443 山形県山形市南三番町11-25
【電話番号】 023-632-9180
【宅地建物取引業 登録番号】 山形県知事 (4) 第2262号
【加盟団体】
(公社)山形県宅地建物取引業協会
東北地区不動産公正取引協議会加盟